ACTIVO INDUSTRIAL EN RENTABILIDAD POTENCIAL – LOJA (GRANADA)

Oportunidad de adquisición de nave industrial estratégica en uno de los enclaves empresariales más dinámicos de Loja, con alta densidad de tráfico y consolidación comercial, junto a operadores de primer nivel como Mercadona y negocios de gran rotación (materiales de construcción, ferretería, distribución).

Activo con alto potencial de explotación directa o reposicionamiento.

Datos clave del activo:
Superficie total: 3.290 m²
Nave industrial: 1.621 m²
Almacén: ~400 m²
Patio: gran superficie operativa (maniobra, parking, expansión)
Precio aproximado: poco más de 100 €/m²

Dispone de infraestructura existente (antigua lavandería industrial), con instalaciones adaptables y servicios diferenciados (hombres/mujeres), lo que reduce significativamente los costes de adecuación para nuevas actividades.

Ubicación = valor

Activo situado en zona altamente transitada, con visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales, clave para negocios de:

Retail de gran formato
Automoción (concesionario / compraventa)
Logística y distribución
Cash carry / supermercado
Operadores mixtos (almacén + exposición)
Claves de inversión:
Precio por m² altamente competitivo (˜100 €/m²) ? muy por debajo de reposición
Versatilidad de uso ? múltiples líneas de negocio
Alta liquidez futura en zona consolidada
Potencial de rentabilidad vía alquiler o explotación propia
Coste de adaptación optimizado (infraestructura existente)
Estrategias posibles:
Compra + adecuación + alquiler a operador ? rentabilidad recurrente
Explotación directa (actividad propia o franquicia)
Reposicionamiento del activo ? incremento de valor a medio plazo
División de espacios ? maximizar rentabilidad por m²

Activo difícil de replicar por ubicación, superficie y precio.
Ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con demanda real y crecimiento.

Para mas información o concertar visitas póngase en contacto con nuestro equipo Ferro Properties Inmobiliaria.


NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.